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住房租金打响“维稳战” 一线城市纷纷出台举措

 2019-08-13 16:23:24

加快供应公租房提速

说到背景,近几年,因为北京高房价的挤压以及环京城市相对较低的房价、落户等政策,导致北京大量人口外溢,环京一些城市的人口承载已快达到极限。在今年8月31日河北省下发《关于促进我省北京周边地区房地产市场平稳健康发展的通知》中,对环京带的定位进一步明确道:“打造规模适度、职住合一、生态优美、生活便利、成本低廉、宜居宜业的首都卫星城,不建“睡城”和“围城”。在京津冀一体化中,环京周边城市的定位是规模适度的宜居宜业的绿色卫星城。基于规模适度的要求,适度控制人口便是必须动作。

该文件还提出积极鼓励不需国家补贴项目。在通过各种措施推动光伏发电自身建设成本下降的同时,鼓励各地出台政策支持光伏产业发展,减少非技术成本,降低补贴强度。对于不需要中央财政补贴的光伏发电项目,地方可根据接网消纳条件和相关要求自行安排建设。

其中,租金管控即实行“一房一价”,起始租金要通过市场评估,不得超过同类价格。采取“一年一调”的租金管制方式,在每年年末对所掌握的房源租金进行调整,涨幅参考的标准会综合考虑当年市场发展形势以及周边的租金价格、CPI的增长速度或者是人均可支配收入的增长率等,年租金增长率不超过正负5%,在合同中进行租金涨幅约束。

“消费换租金”的新模式

据深圳市规划和国土资源委员会房地产业处工作人员付菲菲介绍,稳租金商品房的基本特点是租金管控、对象范围广、租房排队、有限租期等。

中新网8月12日电据北京市气象局官方微博消息,未来三天北京市多雷阵雨天气,有可能发生中小河流洪水、山洪、地质灾害。目前山区部分景区和民俗村、农家乐已关闭,北京市防汛办敬请广大市民周末不要前往山区危险地带,不要进入河道、地灾隐患区域活动,确保人身安全。

据了解,深圳将探索“稳租金商品房”,即由房地产开发企业建设并组织运营,在一定期限内只租不售,接受政府主管部门的租金管控或指导,面向在深圳缴纳社保一年以上的未购房居民。首次租赁期限为1年以上3年以内,可续租不超过2年,期满退租后可重新排队。

“这个领域是大多数人都不熟悉的,也许在这样一个新圈子,我和所有人都处在同一起跑线,我相信自己接受能力强,我学习新事物的能力也比常人要强。”

若论把财政政策当武器,欧洲和其他受到中美两国争端影响的经济体并不比中国的能力更强。在中国似乎正在展开的长远博弈中,他们同样也可能是输家。当然,华盛顿,至少是特朗普阵营并不这样看。特朗普的国家经济委员会主任拉里·库德洛就称,美国经济“远比中国经济更能抵御这场(贸易对峙)”。然而,实际上,真正的问题并非是中国、美国以及其他国家谁会从当前的贸易冲突中损失最多,而是经济大国中谁拥有最大的政策空间来回应越来越有可能的全球经济减速。

一线城市纷纷出台举措,深圳率先试点年租金增长率不超过正负5%

十三届全国人大一次会议第三次全体会议表决通过《中华人民共和国宪法修正案》,“中国共产党领导是中国特色社会主义最本质的特征”写入宪法。

8月30日,深圳市规划和国土资源委员会房地产业处相关人士公开表示,为解决好机构化租赁引发的改善居住环境、稳定租赁关系与租金上涨的矛盾,深圳市在借鉴德国等成熟租赁市场管理的先进经验基础上,结合本市实际情况,探索稳租金商品房管理制度设计,丰富住房租赁类型,满足不同人群的居住需求。

当时的石让村有近60户贫困户,羊波发动大家搞特色种植养殖,争取早日脱贫。石让村党支部副书记高大卿介绍说,两年来,村里的贫困户几乎都种了黄秋葵,还养了大鹅。

对于稳租金商品房这一探索是否能够平抑租金,深圳大学经济学院当代金融研究所所长国世平分析称:“若稳租金商品房将来得以推广,这一做法是否能平抑市场的关键在于稳租金商品房推出的数量。这其中,首要难度就是政府怎么将社会房源纳入稳租金商品房体系,这其中,涉及个体房东和中介的利益。此外,涨幅的限制要具有合理性,如果太低那么会打击房东的出租意愿会减少供应,太高则无法平抑租金。”

此外,北京推出了租赁型职工集体宿舍,将通过在集体建设用地建设或改造部分闲置厂房、商场、写字楼来为用工单位提供租赁型职工集体宿舍,以此来解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题。

近年,受当地自然和政治环境限制、难民身份约束、受教育程度普遍低下、语言不通等现实原因,“流亡藏人”数十年来大多处于印度社会下层,生存困难,前途无望,在印度定居点还经常与当地人发生冲突。而这种情况的出现,一方面是由于“藏独”搞得越来越没有出路;另一方面,也是中印关系“保持强劲发展势头”的结果。

和林清玄同为台湾知名散文作家的张晓风对记者表示,她比林清玄年长10多岁,在写作上是“看着他长大的”,“看着他从简单的新闻写作进入有深度的文学写作”。那时,她做散文选集就经常选他的作品,也因此常和他讨论写作和修改。

事实上,同样作为一线城市,上海也在积极探索租赁住房相关政策。近年来,上海先后出让了“只租不售”的租赁住房用地,地价大幅度低于商品房用地,目前暂由国企拿地运营。

中国政府迅速向三国政府提供了紧急人道主义援助,帮助三国开展抗灾救灾以及灾后重建等工作。中国国家国际发展合作署已经就此发布了消息。与此同时,在三国的中资企业和华侨华人也通过出人出力、捐资捐物等方式自发投入到当地救灾工作当中。中方愿根据有关国家政府和人民的需要,积极考虑进一步提供人力和物力支持。有关消息我们也会及时发布。

新华社武汉4月17日电(记者李伟、黎昌政)专家认为,甲状腺疾病引起的突眼是一种由自身免疫反应引起的眼眶疾病,它的发病与甲状腺疾病密切相关。约有三成的患者甲亢痊愈后,突眼的症状也不会自行消失。

宁阳县东庄镇便民大厅主任徐海燕对窗口工作人员管理不到位问题。2018年7月12日,该镇畜牧站站长王世刚在便民服务大厅上班期间将双脚放在办公桌上,严重损害窗口形象,造成不良影响。徐海燕对窗口工作人员教育管理不严,监管不力。2018年7月,徐海燕被东庄镇纪委提醒谈话,王世刚受到诫勉谈话处理。

学生有热情,师资也必须要跟上。“要把汉语教学真正纳入英国基础教育体系,成为常规主流课程,只依靠中国外派的教师远远不够,还必须培训足够的老师来支持,实现汉语教师本土化。”杜可歆对记者说。这也是IOE孔院每年举办教学年会的目的之一。

述职中既包括了环保、城管、住建、食药监等行政主管部门,也包括了各个区的负责人,这些部门过去一年的工作以及未来的规划与每一位市民的切身利益、日常生活紧密相关。积极关注政府部门述职,其实也是在关注我们的个人生活和城市发展。另外,各部门负责人在述职中对一些热点问题或政策进行回应,也可以让市民从更宏观的层面理解相关政策的出台背景和行政考量,这其实也是政府部门与民众沟通、互动的一个良机。

新华社北京1月22日电(记者罗争光)由民政部、外交部、财政部、中央军委政治工作部起草的境外烈士纪念设施保护管理办法日前已公开征求意见,拟明确我国境外烈士纪念设施的保护范围、具体保护工作以及责任追究机制。

事实上,此前业内就曾呼吁政府进行租金指导价的设置。但是,从国外实践来看,租金管制是受到争议的,虽然可以控制租金上涨,但是也面临着减少供应的风险。那么,对房租设定“涨停板”这一举措是否能够有效平抑租金?以我国国情立足,什么政策能够促进我国租赁住宅市场的健康发展?

其中一所幼儿园的举办者透露,北京大兴区火灾和红黄蓝幼儿园事件之后的11月末,这些幼儿园被要求到海淀区政府开会。会上,一名领导表态称:迫于市场需求,公办幼儿园确实无法解决大量家庭教育需求,这些(黑)幼儿园可以保留,或是根据市场自我调节优胜劣汰,但今后不再新增无资质的幼儿园。

租金打响“维稳战”

一名美国商务部发言人则在声明中称,将对美国国家安全面临的任何威胁保持警惕。

报道称,此前,生态学家在这片485公顷的保护区内,清除了诸如野猫和狐狸等食肉动物,为脆弱的物种营造了完美的生存和繁殖环境。

为加大租赁住房供应,北京市住建委多措并举,加大保障性住房建设力度,加快公租房供应分配工作。8月27日,北京市住建委公布,目前,西城、海淀、丰台三个区的近5000套公租房房源正在进行意向登记过程中,预计年底前还有近万套房源要启动分配。

去年9月,上海市发布《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》中就明确提出:要注重发挥国资国企对住房租赁市场的稳定器、压舱石作用。

深圳稳租金商品房制度的首批试点项目塘朗城精品公寓预计于2019年推出,首批试点房源248套。塘朗城精品公寓项目由深圳地铁集团与深业集团共同成立的合资公司深圳市朗通房地产开发有限公司建设经营。

除一线城市外,全国不少租金上扬的城市也都出台了相应的措施来平抑租金,包括增加房源供应、推进租赁合同备案、规范中介行为、严查租金贷等。由于我国租赁市场尚处于发展的初期,加之租房是关系国计民生的重大问题,所以我国应加快租赁住房立法并积极出台稳租金的长远政策。记者徐倩

据其报道:党的十九大期间,陈敏尔作出指示:“要高度重视,做好充分准备,十九大之后按照党中央要求全面推开国家监察体制改革试点工作。”

北京市住建委相关负责人表示,首先加大统筹力度,市区住建部门协调建设单位,加快项目建设进度,推进房源早分配;同时加快北京市各区公租房摇号剩余房源整理和退租房源整修,具备条件后尽快投入再分配;此外还深化了“互联网+政务服务”,结合房源特点通过网上“快速配租”方式,进一步提高分配效率。

在一线城市房租过快上涨的背景下,北京、深圳、上海积极出台稳租金的相关举措进一步促进租赁住房市场的发展。其中,深圳市率先探索“稳租金商品房”,要求“年租金增长率不超过正负5%”。目前,深圳对房租涨幅进行限制仅仅在试点项目内,而且并未出台租金管制的相关政策。

四是各城市排查数量差异较大。“2+26”个城市共报送“散乱污”企业数5.6万余家。北京市6196家,天津市8565家,河北省22039家(廊坊市4621家、唐山市592家),山西省1609家(太原市984家、阳泉市161家),山东省5934家(菏泽市1483家、滨州市310家),河南省11700家(濮阳市4924家、郑州市539家)。

陆委会也声称,两岸关系和平稳定发展攸关双方人民权益福祉,台当局均在尊重历史事实及既有政治基础上务实推动,也一直采取“不预设前提”、相互尊重及开放创新的态度,希望两岸事务主管机关及授权处理的民间单位都能以正面友善的言行为起点,才能共同化解歧见与困难,找寻双方可能的合作机会。

上海地产(集团)有限公司相关负责人介绍:“我们正在探索以租金为基础现金流、以消费为推动力,实现‘以租金换取消费’的新型租赁模式。在实施时,以会员制提供服务,将会员所有房租消费和生活消费转换为消费积分,在相关平台上按规兑换,消费越多可抵扣租金也越多。”

试点“稳租金商品房”

“以往,对违章共享单车的处罚方式无非‘暂扣’与‘罚款’两种。前者耗费大量人力物力,后者难以形成有效震慑。”胡杰说,为了管理好共享单车,执法队员长期给共享单车企业当“保姆”,将大量精力耗费在对共享单车的巡查、管理、摆放上,不仅致使其他路面工作人手紧张,也难以“治本”。

据记者了解,目前获取租赁用地最多的国企上海地产(集团)有限公司正在探索新型租赁模式,其旗下的租赁运营品牌城方率先提出了“以消费换租金”的运营思路,探索以社区消费为内容的盈利模式,包括文化娱乐、生鲜便利、康养健康、社区食堂等。

创意图片/新京报记者王远征

襄阳卡五星

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